罗毅律师，昆明经济合同纠纷律师,现执业于云南天外天律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

使孩子不受婚姻状态影响独自拥有房产的方法之一赠与

如果通过遗嘱的方法使孩子继承自己的房产，即父母通过写下遗嘱，把房产规定为单独由自己的孩子继承，孩子的配偶没有继承权利。但遗嘱继承不利于孙辈们的就学，在现实生活中不是很方便。笔者这里要说的是法律上的赠与——即如何通过赠与使孩子不受婚姻状态影响独自拥有房产。

1981年1月1日起施行的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。其中中规定了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。

一、什么是赠与合同

赠与合同是赠与人把自己的或者有权处分的财物无偿地给予受赠人所有的协议。

二、什么是赠与人

在赠与合同中，赠与财产的一方叫做赠与人。

三、什么是受赠与人

在赠与合同中，接受赠与财产的一方叫做受赠人。

四、赠与合同的注意事项

“赠与”之所以是合同，因赠与，不仅需要赠与人有愿意把自己的财物无偿地给予他人所有的意思表示，而且需要他人有愿意接受财物的意思表示，即双方意思表示一致。

用百姓的话讲，就是一方愿意“给”，一方愿意“要”，如果受赠人不愿意“要”或者赠与人不愿意“给”，赠与合同就不能成立。

1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第190条规定：第1款：赠与可以附义务。第2款：赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

笔者建议，在现实生活中赠与人父母赠与自己子女房产的时候，在赠与合同中也要附加上受赠人孩子在父母晚年必须尽赡养义务的附加条款。

参考书籍：1、郑立、王作堂主编《民法学》1999年版，唐山大学出版社出版;2、房绍坤、郭明瑞主编《合同法要义与案例析解》2001年版，中国人民大学出版社出版

债权保全需要采取的措施，债权人采取债权保全有什么好处

　　如果债权人对债务人拥有合法债权，而债务人一直怠于还款时，债权人是可以采取债权保全的措施来保全自身的权益的，在实践中，债权人采取债务保全措施是可以有效维护自身的合法权益的，那么债权保全需要采取的措施有哪些，债权人采取债权保全有什么好处呢下面就由为您介绍一下。

　　一、债权保全需要采取的措施

　　债权人、债务人、第三人的姓名或名称等基本情况；

　　申请保全的内容及债务人不能保全的原因；

　　债务人对第三人所享有债权的主要事实及债权的种类和数额。人民法院在收到保全申请后，应当及时审查。法院对债权人的申请，应当进行形式审查。经审查认为不符合债权保全条件的，通知申请人，说明不予保全及其理由；经审查认为符合债权保全条件的，应当采取债权保全措施。法院决定采取债权保全措施的，应另行制作裁定书。

　　2、第三人提出异议的权利。

　　《适用意见》第105条之规定在实践中有不利于保护第三人合法权益的一面，即没有规定第三人对债务人债权保全提出异议的权利。

　　因此，立法上应当明确规定第三人提出异议的时间、方式及不提出异议的法律后果。鉴于采取保全措施的紧迫性的特点，第三人提出异议的期限不宜过长。为了防止第三人滥用异议权利，应当规定提出异议必须采用书面形式，并且要有必要的依据。第三人在规定期限内不提出异议或异议不能成立的，裁定即发生法律效力。

　　3、对异议的处理。

　　人民法院对第三人提出的异议，应当进行审查。第三人申辩与债务人不存在债权、债务关系，或者与债权人保全申请所述债务范围不相同，并经审查属实，视为异议成立，人民法院应当裁定撤销原保全裁定。第三人承认与债务人之间存在债权债务关系，但以无能力履行等理由提出异议，则异议不能成立，人民法院应当裁定予以驳回。

　　4、裁定的执行。

　　第三人在异议期间未提出异议，或提出异议被驳回，应当在债务履行期内将偿付的价款或财物向人民法院提存。第三人在债务履行期内未向人民法院提存的，人民法院可以强制执行，将所执行的财物或价款提存。

　　综上所述，债权保全采取措施有撤销权和代位权两方面，债权人采取债权保全在法院裁决并有效执行后，将会以最大限度维护债权人的债权利益；为您整理的;债权保全需要采取的措施，债权人采取债权保全有什么好处;全文。如果您还有关于债权债务相关的疑问，欢迎您到咨询专业律师。