罗毅律师，昆明经济合同纠纷律师，现执业于云南天外天律师事务所，执业经验丰富，责任心强，能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累，法学理论知识不断强制，案件处理各项技巧不断提升，把委托人的事当做自己的事，把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房屋抵押过户合同范本

　　一、房屋抵押过户合同范本

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条

　　甲方用作抵押的房地产座落于________区________街_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

　　第二条

　　根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________，__________。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_________________，__________，抵押率为百分之__________。

　　第四条

　　甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿。

　　第六条抵押房地产现由___________________________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条

　　抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　二、房子漏水找谁投诉处理

　　房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

　　三、房屋抵押银行贷款是什么

　　房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

债权债务抵消合同范本2022

　　现实当中，要是双方互负债权债务的话，在满足法律规定的情况下，是可以进行债权债务的抵销的。下文为您整理了一篇债权债务抵消合同范本，希望能帮助到大家。

　　债权债务抵消合同范本

　　本协议由下列各方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿订立：

　　Ａ公司，一家依照中国法律组建和存续的国有企业，其法定地址在：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；Ｃ公司，一家依照中国法律组建和存续的有限公司，其法定地址在：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；和Ｂ，一位中国籍自然人，其住所在：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　以上实体单称时称为;一方;，合称时称为;各方;。

　　鉴于：Ａ公司、Ｃ公司、Ｂ等于＿＿＿＿＿＿＿年共同发起设立了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿股份有限公司；　鉴于：Ｂ系Ｃ公司职工，其于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日与Ａ公司签署了一份《资金占用协议》，依据该协议：Ａ公司向Ｂ提供借款人民币＿＿＿＿＿＿万元，Ｂ以借款购买股份公司＿＿＿＿＿＿万股股份；Ｂ应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日向Ａ公司归还借款并支付相应的资金占用费共计人民币＿＿＿＿＿万元；鉴于：Ａ公司与Ｃ公司于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日签订了一份《股权转让协议》，约定Ａ公司以人民币＿＿＿＿＿万元受让Ｃ公司所持有的股份公司股份中的＿＿＿＿＿＿万股，Ａ公司由此成为Ｃ公司的债务人；鉴于：截止＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，基于其他事由，Ｂ对Ｃ公司享有人民币＿＿＿＿＿万元的债权；鉴于：各方拟依法抵销相互之间的上述债务；故此，各方经协商一致，达成债务抵销协议如下：

　　第一条债务抵销

　　１．１各方同意，各方相互所负的下列债务于本协议生效之日抵销：

　　１．１．１Ａ公司就受让＿＿＿＿＿＿万股股份公司股份向Ｃ公司所负债务人民币＿＿＿＿＿万元；

　　１．１．２Ｃ公司基于其他事由向Ｂ所负债务人民币＿＿＿＿＿万元；

　　１．１．３Ｂ就借款及资金占用费向Ａ公司所负债务人民币＿＿＿＿＿＿万元。

　　１．２各方同意，本协议项下债务抵销完成后，Ａ公司对Ｃ公司的债务、Ｃ公司对Ｂ的债务、以及Ｂ对Ａ公司的债务均全部消灭。

　　第二条陈述与保证

　　２．１各方同意，本协议构成各方有关本协议主题事项所达成的全部协议和谅解，并取代各方之间以前就该等事项达成的与本协议不一致的任何协议、谅解和／或安排。

　２．２各方承诺并保证，本协议系各方就本协议主题事项所做出的真实的意思表示，任何与本协议规定相抵触的事实，包括但不限于工商登记及股权登记，均不得取代各方在本协议中的意思表示。

　２．３各方分别向对方承诺和保证，其对本协议及本协议项下的任何安排与规定均予以严格保密，非经对方书面同意，不向任何第三方进行披露。

　　第三条违约

　　３．１各方同意，任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使另一方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和／或，违约方须向另一方做出全面赔偿并使之免受其害。

　　３．２本协议第２．３条和第３．１条规定在本协议终止后依然有效。

　　第四条生效

　　４．１本协议自各方授权代表签署之日起生效。

　　第五条其他规定

　　５．１对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。

　　５．２在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提请＿＿＿＿仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对争议各方具有最终的约束力。

　　５．３本协议以中文书就，一式三份，Ａ公司、Ｃ公司和Ｂ各执一份。

　　本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议，以昭信守。

　　Ａ公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　Ｂ公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　Ｃ公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿