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合租纠纷屡见不鲜 专家:宁愿先小人后君子

2018年7月20日  北京著名律师   http://www.cxhzmls.cn/
目前,关于合租而发生的纠纷屡见不鲜。笔者特作提醒如下: ykk广州房产律师网  安全问题 要考察合租方的社会地位、职业特点、接触人群、性格特点等,一定要互相留下身份证、工作证等的复印件及

  目前,关于合租而发生的纠纷屡见不鲜。笔者特作提醒如下:
  安全问题  要考察合租方的社会地位、职业特点、接触人群、性格特点等,一定要互相留下身份证、工作证等的复印件及联系电话。如果是异性合租的话,更须提高警惕。
  贵重物品  合租房人员混杂,一定要看管好自己的物品,将存单、信用卡等放在比较隐蔽的地方,并在电脑里记录下号码等重要数据,被盗或遗失后可向有关部门报案。像手机、钱包之类一定要随身携带。
  生活习惯  合租伙伴的健康状况和个人卫生习惯十分重要,在入住之前' 最好双方协商了解清楚。
  分摊费用  水电煤费看起来是小事一桩,个人用多用少很难计算,容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则,如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付如何解决等。同时,物业管理、有线电视、宽带等日耗费用也要分摊清楚。
  租赁合同  要警惕一些“二房东”利用租房即将到期,谎报租赁期限骗取合租者房租。因此,如果是与“二房东”合租的话,也必须签订租赁合同,同时应索要房东同意转租人转租房屋的书面证明文件,所付租金最好不要长于季付。


来源: 北京著名律师  


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